120 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 145,8 m² · constr. 1985 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 525 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
67015063017724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 303 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 669 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 716 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 234 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 230 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 801 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 937 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 672 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 578 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 296 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 089 $ Poids 50 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 887 952 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 710 862 $ Poids 47 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 686 115 $ Poids 37 % |