65 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 169 m² · constr. 1985 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 534 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063019791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
67015063019791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 401 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 214 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 486 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 906 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 833 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 686 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 764 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 772 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 584 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 830 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 449 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 759 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 256 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 724 207 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 225 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 805 888 $ Poids 50 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 636 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 734 417 $ Poids 47 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 957 814 $ Poids 45 % |