925 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 134,4 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 505 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063026104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
67015063026104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 607 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 590 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 688 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 720 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 904 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 125 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 586 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 863 $ Poids 54 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 937 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 809 368 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 645 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 679 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 561 656 $ Poids 42 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 657 066 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 632 864 $ Poids 39 % |