885 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 580 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063026676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
67015063026676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 655 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 548 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 740 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 162 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 679 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 964 504 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 729 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 918 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 695 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 185 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 732 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +53 474 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 623 921 $ Poids 45 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 396 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 710 599 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 606 618 $ Poids 38 % |