325 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 123,5 m² · constr. 1986 · terrain 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 537 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
67015063028967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 106 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +848 $ | 171 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 563 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −50 164 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 904 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 389 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 586 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 664 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 699 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 779 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 788 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 809 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 689 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 783 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −48 399 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 877 643 $ Poids 47 % |