120 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 143 m² · constr. 1988 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 517 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063029587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
67015063029587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 308 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 637 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 213 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 186 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 622 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 980 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 753 002 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 752 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 720 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 710 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 884 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 941 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 318 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 739 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 463 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 306 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 867 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 058 $ Poids 51 % |