75 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
67015063033317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 125 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 568 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 689 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 449 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 751 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 238 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 792 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 138 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 141 253 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 840 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 669 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 737 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 672 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 622 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 626 080 $ Poids 63 % |