995 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 5 673 $/m² · 104,4 m² · constr. 1966 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 609 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
67015063033451900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 533 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 642 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 416 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 702 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 268 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 742 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 97 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −4 874 $ | 132 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 813 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 962 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 972 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 139 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 645 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 688 412 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 299 $ Poids 65 % |