855 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 125,9 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063036098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
67015063036098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 194 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 588 240 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 505 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 919 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 782 841 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 651 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 880 475 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 518 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 853 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 668 023 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 792 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 246 $ Poids 49 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 690 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 720 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 847 152 $ Poids 44 % |