200 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 128,5 m² · constr. 1984 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
67015063037121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 226 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 590 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 988 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 533 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 670 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 667 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 883 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 947 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 787 210 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 203 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 696 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 796 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 754 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 696 231 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 504 $ Poids 42 % |