35 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 197,1 m² · constr. 1994 · terrain 989,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 750 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
67015063037658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 326 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 809 703 $ Poids 60 % |
| 2 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 516 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 906 071 $ Poids 59 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 811 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 306 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 592 $ Poids 52 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 927 827 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 761 366 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 122 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 738 387 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 859 012 $ Poids 43 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 834 869 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 937 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 297 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 850 159 $ Poids 37 % |