60 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 537 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063043626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
67015063043626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-10-02 · 0 m · Vendu 622 000 $ (6 439 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 92 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 650 132 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 104 $ Poids 98 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 60 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 456 $ Poids 93 % |
| 5 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 341 m · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +1 782 $ | 185 508 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 247 $ Poids 89 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 326 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 701 135 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 447 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 642 920 $ Poids 87 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 84 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 864 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 539 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 686 672 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2026-10-07 · 651 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 689 192 $ Poids 81 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 505 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 583 071 $ Poids 80 % |