195 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 460 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063044715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
67015063044715200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 60, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-10-02 · 92 m · Vendu 622 000 $ (6 439 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 607 409 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 484 $ Poids 97 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 893 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 406 m · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 179 $ Poids 91 % |
| 6 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 390 $ Poids 90 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 376 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 989 $ Poids 88 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 175 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 128 870 $ Poids 87 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 564 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 670 343 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2026-10-07 · 629 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 673 067 $ Poids 84 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 496 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 188 $ Poids 83 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 558 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 569 360 $ Poids 82 % |