175 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 462 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063045373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
67015063045373000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 201 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 571 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 484 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 223 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 893 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 248 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 128 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 456 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 989 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 630 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 670 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 574 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 188 $ Poids 82 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 605 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 665 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 637 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 569 360 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 79 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 725 616 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 064 $ Poids 77 % |