770 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 147,5 m² · constr. 1988 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 631 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
67015063046627000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 225 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 647 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 390 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 731 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 523 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 953 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 297 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 268 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 720 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 928 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 907 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 686 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 616 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 235 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 724 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 701 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 598 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 080 $ Poids 43 % |