210 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
67015063046770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 329 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 121 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 150 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 537 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 493 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 671 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 536 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 640 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 632 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 415 007 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 462 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 822 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 777 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 714 186 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 474 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 220 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 668 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 563 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 628 891 $ Poids 62 % |