760 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 83 m² · constr. 1988 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
67015063046777500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 170 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 583 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 397 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 131 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 553 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 698 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 728 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 580 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 684 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 683 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 560 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 831 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +47 845 $ | 766 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 372 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 511 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 226 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 569 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 680 681 $ Poids 60 % |