40 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 606 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
67015063047084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 923 850 $ Poids 56 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 849 892 $ Poids 54 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 944 868 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 830 275 $ Poids 52 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 831 256 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 878 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 756 715 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 946 383 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 767 960 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 090 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 152 060 $ Poids 31 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 868 332 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 958 227 $ Poids 31 % |