775 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 215,2 m² · constr. 1988 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 582 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
67015063047352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 432 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 918 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 939 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 825 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 825 393 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 872 584 $ Poids 40 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 446 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 940 674 $ Poids 35 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 762 550 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 093 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 144 063 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 952 191 $ Poids 34 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 862 296 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 885 537 $ Poids 32 % |