60 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 213,4 m² · constr. 1991 · terrain 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 633 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
67015063047425800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 136 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 941 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 626 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 872 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 432 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 926 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 853 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 948 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 834 638 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 401 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 829 908 $ Poids 48 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 833 459 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 881 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 758 559 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 953 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 153 908 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 770 561 $ Poids 35 % |