80 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 207,8 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 649 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
67015063047776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 409 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 905 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 111 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 922 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 402 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 907 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 592 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −52 929 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 853 219 $ Poids 60 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 834 365 $ Poids 55 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 187 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 437 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 812 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 813 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 861 121 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 960 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 127 925 $ Poids 41 % |