95 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 602 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063048892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
67015063048892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 415 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 489 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 777 938 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 690 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 268 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 837 438 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 005 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 964 987 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 377 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 102 $ Poids 58 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 370 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +97 924 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 061 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 617 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +74 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 008 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 460 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 730 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 894 583 $ Poids 44 % |