15 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 265,1 m² · constr. 1987 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 742 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063049828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
67015063049828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 500 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 111 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 307 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 936 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 948 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 650 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 950 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 477 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 357 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 017 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 105 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 162 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 444 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +104 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 219 804 $ Poids 49 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 294 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +105 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 508 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 913 385 $ Poids 35 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +88 994 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 936 962 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +106 025 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 1 038 073 $ Poids 16 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 284 231 $ Poids 13 % |