30 Place ADAGE · La Prairie
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 471 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
67015063052848900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-10-02 · 141 m · Vendu 622 000 $ (6 439 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 621 891 $ Poids 99 % |
| 3 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 198 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 649 929 $ Poids 98 % |
| 4 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 208 m · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 185 420 $ Poids 94 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 110 $ Poids 93 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 585 146 $ Poids 92 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 149 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 343 $ Poids 92 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 186 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 700 852 $ Poids 91 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 307 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 642 849 $ Poids 90 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 404 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 686 363 $ Poids 88 % |
| 11 | 25, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2026-10-07 · 557 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 688 962 $ Poids 86 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 365 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 582 769 $ Poids 86 % |