Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
362 500 $
Terrain · terrain 26,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 900 $
Rôle antérieur 7 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063053496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
67015063053496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 8 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 899 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 899 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 47 % |
| 3 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 41 % |
| 4 | 1912, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 37 % |
| 5 | 370A, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 97 728 $ (1 298 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 746 $ Poids 34 % |
| 6 | 615, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 28 % |
| 9 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 27 % |
| 11 | 880, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 27 % |
| 12 | 920, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 26 % |