240 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 481 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063055162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
67015063055162600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 131 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 591 096 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 243 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 110 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 405 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 707 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 258 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 133 009 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 520 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 649 174 $ Poids 86 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 526 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 688 355 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 693 113 $ Poids 84 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 584 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 588 389 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 0 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 512 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 994 $ Poids 80 % |