230 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 522 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063056111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
67015063056111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 118 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 590 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 597 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 647 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 529 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 687 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 486 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 92 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 747 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 620 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 692 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 185 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 729 408 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 346 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 133 042 $ Poids 72 % |