260 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 553 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063056633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
67015063056633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 75 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 593 567 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 509 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 353 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 519 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 480 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 710 335 $ Poids 87 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 479 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 691 362 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 378 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 133 471 $ Poids 86 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 595 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 869 $ Poids 84 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 585 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 652 194 $ Poids 81 % |
| 10 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 134 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 733 092 $ Poids 80 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 650 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 590 596 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 332 $ Poids 80 % |