725 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 183,2 m² · constr. 1988 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 581 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
67015063057235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 394 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 717 924 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 994 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 052 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 758 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 480 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 761 877 $ Poids 58 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 691 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 353 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 853 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 65 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −59 153 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 868 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 413 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +86 709 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 818 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 454 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 395 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 338 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 800 129 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 983 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 014 974 $ Poids 49 % |