690 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 176,9 m² · constr. 1994 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 659 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
67015063057841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 424 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 499 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 168 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 724 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 921 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 064 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 346 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 824 596 $ Poids 59 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 768 865 $ Poids 59 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 927 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 700 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 351 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 807 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 538 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 771 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 816 272 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 338 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 023 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 284 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 865 111 $ Poids 47 % |