25 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 498 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063059649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
67015063059649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 401 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 621 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 532 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 626 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 722 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 477 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 396 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 765 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 468 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 783 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 821 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 741 415 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 722 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +7 921 $ | 139 170 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 760 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 883 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 727 231 $ Poids 68 % |