395 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 165,4 m² · constr. 1987 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 599 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063059915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
67015063059915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 69 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 810 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 96 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 584 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 950 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 571 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 624 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 952 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 536 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 684 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 212 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 830 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 120 m · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 805 539 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 303 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 052 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 996 844 $ Poids 58 % |