1275 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
499 000 $
Autre · 3 664 $/m² · 136,2 m² · constr. 1988 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063061500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67015063061500600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 621 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 317 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 703 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 296 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 742 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 574 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 752 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 672 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 725 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 823 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 521 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 660 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 783 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −16 512 $ | 647 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 800 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 519 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 261 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 826 221 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 593 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 806 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 109 543 $ Poids 70 % |