135 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 538 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063064120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
67015063064120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 524 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 189 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 101 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 534 362 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 368 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 671 131 $ Poids 92 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 253 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 731 206 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 418 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 716 989 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 463 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 711 952 $ Poids 87 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 431 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 608 352 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 218 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 137 353 $ Poids 83 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 473 $ Poids 82 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 152 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 772 406 $ Poids 79 % |