175 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063064921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
67015063064921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 189 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 580 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 366 $ Poids 98 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 017 $ Poids 97 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 251 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 494 $ Poids 95 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 233 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 695 119 $ Poids 94 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 355 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 527 $ Poids 93 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 386 $ Poids 91 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 397 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 800 $ Poids 90 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 385 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 107 $ Poids 90 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 333 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 637 928 $ Poids 89 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 291 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 130 692 $ Poids 89 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 416 $ Poids 86 % |