305 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 756,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 485 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063065451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
67015063065451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 81 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 581 667 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 543 $ Poids 97 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 149 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 121 $ Poids 96 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 335 $ Poids 96 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 340 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 696 935 $ Poids 92 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 668 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 453 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 369 $ Poids 90 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 400 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 882 $ Poids 89 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 316 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 131 034 $ Poids 88 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 442 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 639 544 $ Poids 86 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 507 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 356 $ Poids 86 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 387 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 332 $ Poids 84 % |