660 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 204,4 m² · constr. 1999 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 616 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
67015063067302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 561 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 945 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 64 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +51 180 $ | 957 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 244 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 941 373 $ Poids 65 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 870 273 $ Poids 61 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 437 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 890 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 846 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 964 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 769 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 584 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 841 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 889 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 168 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 852 335 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1000 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 973 845 $ Poids 46 % |