620 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
930 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 192 m² · constr. 1997 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 728 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
67015063067914700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 983 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 739 290 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 850 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 122 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 196 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 908 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 128 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 924 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 812 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 909 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 102 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 935 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 78 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 646 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 810 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 59 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 090 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 535 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 940 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 858 099 $ Poids 51 % |