165 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 166,4 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 543 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
67015063068013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 201 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 505 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 737 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 451 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 777 451 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 627 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 439 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 690 488 $ Poids 64 % |
| 6 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 156 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 836 959 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 972 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 004 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 964 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 259 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +97 236 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 061 039 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 450 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 764 680 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 569 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +73 737 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 007 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 894 089 $ Poids 48 % |