505 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 579 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
67015063068539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 152 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 129 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 958 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 445 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 802 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 321 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 912 642 $ Poids 64 % |
| 5 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 128 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 888 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 973 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 065 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 887 $ Poids 61 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 726 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 366 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 950 913 $ Poids 59 % |
| 10 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 48 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 887 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 322 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 862 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 390 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 194 $ Poids 58 % |