625 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 498 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
67015063068820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 217 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 638 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 145 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 546 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 421 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 741 934 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 556 125 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 699 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 769 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 619 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 761 196 $ Poids 75 % |
| 10 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 188 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 785 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 325 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 802 829 $ Poids 75 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 610 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 336 840 $ Poids 75 % |