335 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 140,8 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063069762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
67015063069762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 212 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 968 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 554 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 628 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 519 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 388 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 183 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 704 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 744 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 624 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 930 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 352 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 796 495 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 174 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 591 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 702 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 599 956 $ Poids 54 % |