350 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 164,8 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 569 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063069806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
67015063069806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 193 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 911 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 289 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 228 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 809 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 278 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 681 245 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 147 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 566 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 653 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 89 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 713 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 164 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 828 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 683 584 $ Poids 62 % |