235 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 563 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063070936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
67015063070936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 76 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 681 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 049 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 139 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 742 629 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 243 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 728 528 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 79 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 618 017 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 354 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 721 859 $ Poids 85 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 854 $ Poids 81 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 578 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 723 308 $ Poids 81 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 560 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 622 246 $ Poids 81 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 691 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 574 868 $ Poids 79 % |