175 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 445 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063071032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
67015063071032000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 0 m · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 241 $ Poids 100 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 177 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 560 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 294 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 659 289 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 80 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 088 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 424 $ Poids 93 % |
| 6 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 406 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 867 $ Poids 91 % |
| 7 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 479 $ Poids 90 % |
| 8 | 60, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-10-02 · 341 m · Vendu 622 000 $ (6 439 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 597 751 $ Poids 89 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 561 378 $ Poids 89 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 314 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 126 820 $ Poids 88 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 137 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 487 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2026-10-07 · 552 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 662 250 $ Poids 86 % |