25 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 7 478 $/m² · 75,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063071337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
67015063071337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 581 704 $ Poids 61 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 406 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 558 375 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 292 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 681 326 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 075 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 318 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 115 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 116 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 630 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 350 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 240 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 361 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 908 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 607 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 740 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −10 832 $ | 117 290 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 941 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 692 639 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 137 $ Poids 26 % |