580 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 214,1 m² · constr. 1997 · terrain 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 648 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063077516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
67015063077516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 682 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 956 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 181 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 322 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 899 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 192 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 968 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 129 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 058 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 824 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 880 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 83 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 811 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 888 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 159 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 952 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 252 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 017 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 975 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 861 737 $ Poids 53 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 927 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 780 876 $ Poids 52 % |