555 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 188,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 282,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 839 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063078844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
839 200 $
ID provincial
67015063078844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 386 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 878 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 293 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 900 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 47 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 996 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 911 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 729 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 588 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 835 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 839 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 108 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 211 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 950 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 37 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 924 375 $ Poids 62 % |
| 9 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 206 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 897 644 $ Poids 61 % |
| 10 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 921 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 752 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 304 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 043 517 $ Poids 59 % |