180 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 230,5 m² · constr. 1987 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 702 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
67015063079447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 125 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 873 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 423 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 886 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 200 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 136 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 278 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 711 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 944 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 525 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 878 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 225 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 733 $ Poids 68 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 874 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 869 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 841 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 942 965 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 320 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 687 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −52 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 461 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +75 715 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 925 130 $ Poids 62 % |