300 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 140 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 539 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
67015063079493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 166 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 965 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 364 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 626 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 532 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 265 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 841 189 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 462 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 183 435 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 659 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 811 585 $ Poids 79 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 746 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 797 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 742 165 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 779 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 625 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 928 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 277 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 794 002 $ Poids 68 % |